El polémico proyecto Hotel Punta Piqueros, ubicado en la costa de Concón y gestionado por la Inmobiliaria Punta Piqueros, asociada a las familias Said, Urenda y Bolocco, ha sido objeto de numerosas modificaciones tras el significativo revés que enfrentó. Así, se ha transformado en un complejo gastronómico y de oficinas, del cual los inversionistas esperan obtener la aprobación del Municipio de Concón.
Recordemos que, tras un prolongado proceso judicial de 16 años, en enero de 2024, la Seremi de Vivienda y Urbanismo de Valparaíso ordenó la demolición del edificio ya construido, debido a que no cumplía con el plano regulador comunal y carecía de permiso municipal.
En respuesta, los encargados de Punta Piqueros mantuvieron conversaciones con la Municipalidad de Concón y la Corporación Pro Defensa del Patrimonio Histórico y Cultural de Viña del Mar, buscando un acuerdo que evite la demolición, dado que esta podría causar un daño ambiental mayor.
De esta forma, la empresa presentó el 4 de abril un nuevo anteproyecto a la Dirección de Obras Municipales (DOM) de Concón, incluyendo planos y especificaciones del nuevo desarrollo que sustituirá al fallido hotel.
Según el Diario Financiero, el nuevo uso proyectado para el edificio costero contempla una combinación de servicios que incluirán gastronomía, eventos, cafetería, oficinas, servicios profesionales, salas de reuniones, coworking, espacios para emprendedores, exhibiciones de arte, y una galería de creadores.
Estas actividades se realizarán en una superficie construida de 3.939 metros cuadrados, distribuyéndose en cuatro pisos sobre el nivel del suelo y seis subterráneos, lo que permitirá un total de 134 oficinas y espacios para reuniones de entre 40 y 80 m². Además, se contempla una piscina, un gimnasio, un spa, y 102 estacionamientos para vehículos y 94 para bicicletas.
En lo concreto, se ha especificado que en el piso -6 se ubicarán dos oficinas para un organismo de investigación, y en el nivel -4, otras dos oficinas para un centro de investigación y/o cultural. Los pisos 2 y 3 albergarán espacios gastronómicos, incluyendo una terraza panorámica con vista a la bahía.
En cuanto a la compensación que estipula la Resolución de Calificación Ambiental, que consiste en 750 metros de senda peatonal, esta será reemplazada por otras obras de interés comunal valoradas en 9.700 UF, equivalentes a aproximadamente $381 millones.
Otro punto relevante es que el edificio construido no requerirá la demolición de sus dos pisos superiores, manteniéndose así los 10 pisos ya edificados. Esto se debe a la medición de la altura que se realizó sobre el suelo natural, ya que se ha señalado en el anteproyecto –según indica el Diario Financiero– que el área ha sido objeto de dos intervenciones significativas: la construcción del camino Concón-Reñaca alrededor de 1910 y el edificio existente.
Esta situación podría generar una nueva controversia, ya que los opositores al Hotel Punta Piqueros argumentan que se deben reducir dos pisos, basándose en la idea de que la medición debería hacerse desde la demolición de la roca. No obstante, será la DOM de Concón la que tome la decisión final tras evaluar las observaciones del anteproyecto.
PURANOTICIA
Con Información de puranoticia.pnt.cl
