Un análisis realizado por Yapo.cl indica que en el mercado inmobiliario chileno existen significativas variaciones de precios en propiedades usadas, especialmente en departamentos, donde se ha encontrado una diferencia superior al 100% entre la comuna más costosa y la más asequible.
Este estudio, centrado en el primer semestre de 2025, revisó tanto los precios como los patrones de búsqueda de los usuarios a nivel nacional. El informe señala que la demanda es heterogénea y se fundamenta principalmente en las características regionales de cada área.
En localidades turísticas y costeras, los departamentos son la opción predilecta para la compra. Factores como la atracción turística, el potencial para arrendamientos temporales, la disponibilidad de servicios y la oferta de terrenos son elementos que explican esta preferencia.
Por otro lado, en ciudades con un enfoque más residencial o en el centro del país, las casas siguen siendo la opción más elegida por las familias.
Ranking de comunas con mayor demanda
Ranking de comunas con mayor demanda
De acuerdo con el estudio, las 10 comunas que generan más búsquedas de departamentos son:
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Viña del Mar
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Concepción
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La Serena
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Antofagasta
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Temuco
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Iquique
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Concón
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Valparaíso
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Valdivia
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Rancagua
En cuanto a casas, las principales comunas son:
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La Serena
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Concepción
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Viña del Mar
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El Tabo
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Temuco
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Valdivia
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Rancagua
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Antofagasta
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Talca
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Puerto Montt
El informe subraya que las diferencias de precios son notorias entre regiones y comunas. En el caso de los departamentos usados, la comuna más cara tiene precios que superan más del doble a los de la más económica, evidenciando una gran disparidad en el acceso a la vivienda.
Asimismo, Yapo.cl destacó que las condiciones del mercado reflejan tanto la desigualdad territorial como la influencia del turismo y el desarrollo urbano en los precios de las propiedades.
PURANOTICIA
Con Información de puranoticia.pnt.cl
