El Ministerio de Vivienda ha admitido a través de correos enviados a empresas del sector inmobiliario que no cuenta con los recursos necesarios para cumplir con sus compromisos financieros en el contexto del Plan de Emergencia Habitacional.
Según reportó Radio Bío Bío, citando información del Diario Financiero, la industria señala que el Gobierno tiene una deuda total vencida que supera los US$1 mil millones.
El Ministerio habría notificado a varias empresas que los pagos no se realizarán antes de marzo de 2026 y que incluso no hay certeza sobre esa fecha.
Como respuesta a esta situación, han optado por un sistema de pago con BancoEstado para anticipar pagos a las empresas mientras buscan incrementar los recursos necesarios para cumplir con sus obligaciones.
El Diario Financiero detalla que el Plan de Emergencia Habitacional se implementa a través de subsidios, siendo los más relevantes el DS19 y el DS49; el primero destinado a la compra de primera vivienda y el segundo a hogares vulnerables, proporcionando financiación para la compra o construcción de viviendas.
El DS19, por su parte, implica la entrega de créditos de enlace o anticipos a las constructoras antes del inicio de un proyecto, además de un pago final al concluir la entrega de las viviendas. En el caso del DS49, los fondos se liberan de manera progresiva según los avances presentados.
Según el medio citado, desde el Ministerio están enfrentando dificultades para efectuar ambos tipos de pago a las empresas, lo que también impacta en los pagos a proveedores de materiales y en la adquisición de terrenos destinados a vivienda social.
En relación con el sistema de “Confirming” con BancoEstado, el Diario Financiero informó que este solo se aplica a proyectos DS49 y conlleva una tasa de interés de 0,5% por cuota, asumida por las empresas privadas.
Desde el Ministerio de Vivienda aclararon que algunos Serviu han proyectado un “gasto que supera el presupuesto” vigente, lo cual ya ha sido comunicado a la Dirección de Presupuestos (Dipres).
Así, se está trabajando para aumentar los recursos disponibles, considerando que el presupuesto sectorial históricamente refleja un 90% de cumplimiento de los compromisos anteriores.
En este contexto, el Ministerio aseguró que no hay pagos pendientes a empresas por la cantidad mencionada, lo que correspondería a una estimación proveniente de la industria.
“Es importante aclarar que podría haber una confusión entre la proyección de gasto y la deuda pendiente”, señalaron.
Con respecto al financiamiento, el Ministerio afirmó que los compromisos y su gestión se enmarcan en la Ley de Presupuestos de cada ejercicio y que “el presupuesto sectorial contemplado considera un histórico de cumplimiento de aproximadamente el 90% de los recursos para compromisos previos”.
El Ministerio reiteró que hay problemas en ciertos Serviu que “proyectan un gasto superior al presupuesto vigente” y mencionaron que el programa DS19 “prevé un modelo que permite el pago de anticipos, dependiendo de la disponibilidad de recursos según la normativa vigente.”
Indicaron que, tras la crisis derivada de la pandemia, la inversión pública en el sector “ha crecido significativamente a través de diversos programas sociales, lo que genera una mayor presión en la actividad.”
“La proyección de gasto de los Serviu se realiza basándose en el avance de los proyectos de vivienda urbana, los cuales históricamente se trasladan de una administración a otra debido a actuaciones iniciadas en años anteriores”, comentaron.
Finalmente, el Ministerio subrayó que las obligaciones financieras del Estado se deben cumplir “de acuerdo con la normativa vigente”, trabajando con la Dipres en una mesa técnica para aumentar los recursos del sector, “lo que demuestra el compromiso del Estado con la inversión pública, la actividad del sector de la construcción y, sobre todo, con las familias que esperan su vivienda”.
PURANOTICIA
Con Información de puranoticia.pnt.cl
